BASIC 2
BASIC OF LAND USAGE
さまざまなアパート投資
少ないリスクと大きなメリット
注目の戸建賃貸
DESIGN
多彩なデザインでより価値を深める
個性豊かな「住みたくなる家」
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和風style
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シンプルモダンstyle
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カルフォルニアstyle
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南欧風style
市場ニーズの注目の高さと
初期投資を抑え高利回りが、
高い投資効果を生み出す
戸建賃貸住宅。
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POINT1
少ない空室リスク
潜在的に入居者のニーズが高いにもかかわらず、供給量が少ない戸建賃貸は、今後大いに期待できる新しいマーケットです。
約6割の人が戸建を希望。
市場の戸建賃貸の供給割合は約3％、そのほとんどがデザイン性のない中古住宅。 -
POINT2
初期投資は少なくリスクの低減と高利回り
戸建賃貸の建設費用は概ねアパート・マンションの建設にかかる費用の1/10程度。投資額を抑えることでリスクを低減し、高い利回りで安定した収益を期待できます。
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POINT3
柔軟な土地活用に対応
狭小変形敷地も対応。建築の難しいとされる土地にも、注文住宅の分野で培った経験から最適なプランをご提案します。
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POINT4
木造ならではの税制面における経営メリット
木造建築の賃貸住宅は、税制上の減価償却期間は22年と実質耐用年数に比べて大幅に短く定められています。鉄骨造やRC造に比べて早期に費用計上でき税制面においても優れたメリットがあります。
IDEA
賃貸住宅のアイデア
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ペット×賃貸住宅
安全で快適にペットと過ごせる賃貸住宅で、
わんちゃん、ねこちゃんとの暮らしを、もっと豊かなものへ。 -
太陽光×賃貸住宅
家賃収入のほか、余剰電力の売電収入を得られる太陽光発電付き賃貸住宅。売電で得た収入を入居者へ還元したり、イニシャルコストの早期返済に充てたりするなど、様々な運用方法をご提案します。
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賃貸併用住宅
月々の家賃収入でローンが返済できると注目の賃貸併用住宅。ローン完済後は、投資や老後の資金として家賃収入を貯蓄できるメリットも嬉しい。
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店舗併用住宅
店舗分の家賃がかからないため、月々の固定費をカットできる店舗併用住宅。ヘアサロンやカフェ、ダンススタジオなど、多様なプランをご用意します。
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戸建て×賃貸住宅
ファミリー層を中心にニーズのある戸建て賃貸住宅は、売却がしやすく、出口戦略を組みやすいというメリットも。すでに土地を所有している方は、ぜひ戸建て賃貸住宅経営も視野にご検討ください。
家賃＋売電でダブルの収益！
太陽光発電×賃貸住宅
家賃収入に売電収入が加わり収益力がアップ
ダブルインカムで
長期にわたる
安定経営を
サポートします。
家賃だけではなく、売電収入も持つことによって、高利回り※を実現します。もし空室になった場合も、毎月の売電収入は入るので安心です。発電した電力を入居者へ還元する場合、入居者にとって電気代を抑えた暮らしができる点が他物件との大きな差別化ポイントとなります。
※間取りプランや太陽光パネルの搭載数、売電収入の還元方法により異なります。
電気代高騰への備え
太陽光発電で「電気」をつくりだすことは、
入居者様にもオーナー様にも大きなメリットとなります。
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入居者還元スタイル
入居者の光熱費負担を軽減
太陽光発電で作った電力を入居世帯に振り分けて供給。入居者の光熱費の削減という経済メリットが生まれます。また使った電力以外の余剰分を電力会社に売電することもできます。
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電力シェアスタイル
つくった電力を
バランスよく還元太陽光発電でつくった電力を入居者が使用。さらに余剰電力はオーナー様が電力会社に売電することで収益を得ることができる双方にメリットあるタイプです。
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オーナー様還元スタイル
発電した電力を
売電することで収益拡大発電した電力を共用部に接続し、オーナー様が余剰電力を電力会社へ売電。売電収入は入居率に左右されることなく、家賃プラスアルファの収益に。
WORKS
施工実績
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柏市立柏第三小学校
千葉県柏市
#公共・官庁施設 #学校施設 -
柏市立柏の葉小学校
千葉県柏市
#公共・官庁施設 #学校施設 -
柏市立田中小学校
千葉県柏市
#公共・官庁施設 #学校施設 -
セナリオフォルム馬橋Ⅵ
千葉県松戸市
#集合住宅
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