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土地活用とは

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土地活用
土地活用とは

土地活用とは
コラム

土地活用とは

土地活用とは、土地そのものが持っているポテンシャルを
オーナー様の希望や地域の特性、市場ニーズにあうよう最大限に魅力を引き出して資産としての価値を向上させることです。

例えば休眠地となってしまっている空き地の活用。
駅近の立地なら、将来ほかの用途にも転用しやすい駐車場にしたり、事業用土地として貸し出すなど様々な使用方法が考えられます。

活用方法を考える際に大切なのは
オーナー様の「土地活用をしたい」目的です。

高収益を得たいのか、管理に手間をかけたくないのか、
相続対策なのか、まずは土地活用の目的をイメージしましょう。
そのイメージを元に、地域特性やニーズをよく知る広島建設のスタッフが、オーナー様にとって最適な提案をいたします。
最適提案ができるのは、地元企業ならではの強みです。
まずは、地元を良く知る広島建設にご相談ください。

活用方法は大きく分けて
4種類

1

売却sale

土地（不動産）という資産を売却し現金化します。土地を相続し放置してしまうと、毎年の税金（固定資産税都市計画税）、維持管理（草刈、建物メンテナンス費用、管理手数料等）がかさむだけで負の財産となってしまいます。
2

購入buy

売却した資金で新しい自宅、収益物件を購入します。
3

賃貸LEASE

オーナーのまま、運用者から賃料を受け取ります。
4

運用management

購入した収益物件を運用し、収益化を長期間持続できるよう
定期的に運用方法をメンテナンスします。